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一个交界地区何以让七部委联合“出手”

发布时间:2019-02-07 点击量:
最近,关于北京地铁平谷线的消息为暂时安静的燕郊房地产市场增添了一点煽动。 随着北京房价一路上涨,北京和重庆边境地区的房地产市场正在全面展开。不久前,国家发展和改革委员会等七部委联合发布了《,以加强京畿边境地区的规划和建设管理。》,其中提出,“严格控制房地产开发建设,加强对房地产市场的控制,严格控制人口规模。”京畿道边境地区的未来将如何发展?《法制日报》记者采访了行业专家。 指导可以遏制房地产 据公开资料显示,地铁平谷线有3个车站经过河北,即燕顺路,燕郊北和七新庄。 2016年,受到北京市政府东移和通州区限购等一系列利好消息的刺激,燕郊的房价一直在上涨,媒体认为这是“第一个有增长的小城镇”。 2016年国内房价“。 除了燕郊外,京畿道边境地区的其他房地产业也发展迅速。 “京畿边境地区主要有四个地区。第一个区域是最受欢迎的区域,即通州 - 燕郊线。这个地区的房价涨幅最快,也有大量的移民。其中一个领域实际上是北三县的概念。第二个区域是大兴 - 廊坊市。这一地区之后是交通设施的改善和现有的京津高铁线路,因此后续工作也是一个重点发展,值得关注。第三个区域是大兴 - 固安地区。这些地区的热点也相对较高。特别是在燕郊等地的房价上涨过快之后,这些地区的房价也开始上涨。一些北京房山和大兴买家主要去这些地区买房。类似地区包括漳州等地。第四个区域是延庆 - 怀来 - 张家口地区,也有一些房地产投机,如怀来。最近,采购限购政策已经出台,这也符合这样一个地区的方向,以控制住房价格的稳定市场。“尹跃进,研究中心研究室主任。 严跃进认为,两省市边境地区的规划和建设发表相应的意见是比较少见的。同时,政策公告由七部委发布,而不是北京和河北的行政部门,这是相对罕见的。这也表明,京冀边境地区聚集了大量人口,也是近期房价上涨过快的地区,因此此时将发布规划意见。根据宜居研究中心智库中心提供的数据,截至今年第三季度,燕郊新住宅楼的去库存期为5个月,大厂为6个月,香河为9个月,固安已经9个月了。 严跃进认为,这样的数据不仅低于同类型的城市,而且远低于12至14个月的均衡值。这也表明这些城市的新房库存非常不足,房价压力相对较大。 对于北京自身的发展,引导具有多重积极意义。 “七部委联合出版具有非常积极的意义,体现了科学的城市规划理念和服务民生的方向。”严跃进说,北京的蚁群和租赁地下室现象将会减少,因为有更好的方案可以引导这些人或相关的租赁做法进入北京郊区或北京和北京的交界处。卫星城的概念将更加突出,特别是高端商业资源搬迁,主要靠近北京分中心和大兴机场。这两个地区的后续会议将集中。相应的一揽子计划将不断完善,各种资源的分配将更加均衡,公民出行和居住的便利性将大大提高。这将有助于北京和河北相应城市的后续发展更加平衡。它可以促进生态建设的一体化,更好地防止城市疾病的出现。 更好地促进京津冀协调发展 《加强京畿边境区规划和建设管理的指导》要求统一规划,统一政策,统一管理和控制的原则,协调京沪邻近区域的规划和建设管理,有序解散北京非首都的功能,促进京津冀协调发展。 2015年启动的京津冀协调发展计划》指出,促进京津冀协调发展是一项重大的国家战略。核心是有序地拆除北京的非资本功能,整合京津冀的交通和生态保护。产业升级和转移等关键领域已率先取得突破。 “随着国家促进京津冀协调发展,北京和河北边境地区的房价和人口自然增长。这是一个基本趋势,因为边境地区与北京之间的相互联系更加便利,北京服务资源的公众质量更有可能辐射到这些地区。北京拥有相对丰富的公共服务资源。随着京冀交通的不断改善,将有大量人选择居住在京畿边境地区,享受北京。公共服务资源,“中国人民大学公共管理学院教授杨洪山说。
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