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机构:2018年亚太房地产成交量预计增长5% 国内三

发布时间:2019-01-01 点击量:

人们的网络信息图片。 (吴振国/照片)

人民日报在线,北京,1月10日(香港)专注于国际房地产研究机构仲量联行于1773年发布,亚太房地产市场前景》报告预测核心市场继续增长,投资者正在发展市场。受市场担忧的影响,2018年亚太地区房地产市场交易量将同比增长5%至135亿美元。

就中国房地产市场而言,报告分析认为,在“房屋用于生活而非投机”的基本方向下,随着监管的加强和宏观调控政策的深化,中国的房地产业工业将在2018年,一个“新时代”开启。

“在2018年,随着一线和二线城市到三线和四线城市的监管政策不断深化,再加上国家货币政策的收紧,我们预计这一轮上涨三线和四线城市的周期将结束。“仲量联行中国研究部主任周志峰表示,由于一线和二线城市的库存仍处于历史最低水平,大多数城市的库存去库存时间仍低于12个月,这导致开发商继续拥有一定的定价能力。

周志峰表示,值得注意的是,由于长期供应短缺,人口红利和政府支持等因素,出租房将成为中国下一个市场焦点。从长远来看,中国房地产开发商和投资者将迎来许多有吸引力的商机。

该报告指出,2018年,替代房地产细分市场将成为亚太房地产投资者关注的焦点。

仲量联行亚太研究总监梅根沃尔特斯表示:“我们发现投资者更关注替代房地产,对替代房地产领域的需求明显高于其供应。”预计投资者将寻求其他房地产领域的投资机会,如住宅公寓,青年公寓,数据中心和自助仓储设施,以促进其投资组合的多样化,并寻求长期可持续增长的机会。

该报告还特别关注技术对房地产的影响日益增加。房地产与技术的融合已经成为房地产行业最新的颠覆因素,预计2018年将加速其发展势头。据中联数据显示,2013 - 2017年房地产技术初创企业亚太地区占全球房地产技术初创企业融资总额78亿美元的60%。

从长远来看,服务的数字化,物联网的使用和自动化将对企业房地产战略和团队组织产生重大影响。智能系统和设备的引入将进一步提高房地产投资组合利用率和业绩的透明度。

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